Volksbank Dortmund-Nordwest eG bietet kostenloses Gutachten

Freitag, den 18. Juni 2010

Was ist mein Haus bloß wert? Mit einem bürgernahen Serviceangebot für alle Hauseigentümer, das Antwort auf diese Frage vieler Eigenheimbesitzer gibt, will die Volksbank Dortmund-Nordwest ihr Immobiliengeschäft weiter stärken. Wer sich mit dem Gedanken trägt, sein Haus zu verkaufen, kann sich von dem Institut ein Wertgutachten erstellen lassen - und das kostenlos und ohne Verpflichtung, das Haus dann auch über die Volksbank verkaufen zu müssen. 

„Das ist eine Serviceleistung, die bei uns kostenlos ist, wenn nicht für größere Immobilien eigens ein umfangreiches Wertgutachten erstellt werden muss“, sagte Volksbank NW-Vorstand Johannes Ridder im Rahmen der Bilanzvorlage 2009. Angesichts zunehmender Verkäufe von Häusern, die aus Altersgründen an den Markt kommen oder von den Eltern an die Kinder weitergegeben werden, ist der regionale Immobilienmarkt für das Institut eine aussichtsreiche Wachstumssparte, die weiter ausgebaut werden soll. Jörg Lott, Bereichsleiter „Vertriebsmanagement“: „Wir sehen hier deutliches Wachstum für unsere Bank“. Insgesamt vermittelte die Volksbank Dortmund-Nordwest im abgelaufenen Geschäftsjahr 36 Immobilien im Gesamtwert von über 5,1 Mio. €. Hier profitierten die Käufer von den weiter extrem niedrigen Zinsen. 

2010 steht für die Volksbank Dortmund-Nordwest ganz im Zeichen der Mitgliederwerbung. 666 wurden bereits in den ersten Monaten dieses Jahres Mitbesitzer der Volksbank. Neben einer 5-prozentigen Dividende auf ihre Beteiligung winkt allen Mitgliedern darüber hinaus das Mitglieder-Exklusivkonto „Mex“. Dabei handelt es sich um ein spezielles Online-Tagesgeldangebot mit einer attraktiven Guthabenverzinsung von 1,5 Prozent (bis 250 000 €). Die Bank hat 12500 Mitglieder und 28700 Kunden. 

Auf der Vertreterversammlung - der „Hauptversammlung der Genossenschaftsbanken“ - hatten die Vorstände Johannes Ridder und Stephan Schäffer zuvor im Saalbau Mengede vor 200 Mitgliedern und Gästen die Nähe der Bank zu den Menschen vor Ort betont und ein positives Zahlenwerk für 2009 vorgelegt. Dabei dokumentierte die um 7 Prozent auf 415 Mio. Euro gestiegene Bilanzsumme das Wachstum der Bank. Das Volumen aller Einlagen und Kredite der Kunden wuchs um satte 9 Mio. Euro auf nunmehr 772 Mio. Euro. Das operative Betriebsergebnis
stieg auf 2,58 Mio. Euro. Hier wirkte sich - neben einem Plus beim Zinsüberschuss von 500 000 € auf 9,54 Mio. € (2008: 9 Mio. €) - vor allem das weiter laufende Senkungsprogramm bei den Personal- und Sachkosten positiv aus. „Hieraus wird es auch noch im laufenden Geschäftsjahr positive Effekte geben“ so Schäffer. Für 2010 peilt das Institut einen Zinsüberschuss von über 10 Mio. € an. Ridder sprach von einem aktuell „wieder angemessenen Betriebsergebnis“, erkannte aber „weiteres Verbesserungspotenzial“, das für 2010 schon erkennbar sei. Trotz des laufenden Sparprogramms werde aber auch 2010 in Personal investiert, machten die Vorstände deutlich. 

Neben dem Wachstum beim Betriebsergebnis werde sich auch der Anstieg der Bilanzsumme 2010 weiter positiv fortsetzten, sagte der für das Controlling zuständige Vorstand Schäffer weiter. Dabei soll die Volksbank Dortmund-Nordwest messbar profitabler werden: Die Aufwandsrentabilität soll erstmals unter 0,70 € fallen. Das bedeutet, dass das Institut dann nur noch 70 Cent aufwendet, um einen Euro zu erwirtschaften. Bereits im abgelaufenen Geschäftsjahr war die Aufwandsrentabilität auf 73,2 Prozent - von 87,2 Prozent im Jahr davor - stark zurückgekommen. 

Insgesamt gab es Wachstum in allen Sparten – außer dem Kreditgeschäft. Hier machte sich bemerkbar, dass viele Kunden ihre Kredite zurückgeführt oder abgelöst hatten. Trotz Neuzusagen in Höhe von 36 Mio. Euro verringerten sich die Kundenkredite um 2,4 Prozent auf 236,9 Mio. €. „Mit der Entwicklung unseres Kreditgeschäfts sind wir insgesamt nicht zufrieden“, so der Vorstand. 

Die Vertreterversammlung genehmigte den Jahresbericht und die 5-prozentige Dividende für Mitglieder, entlastete die Gremien und wählte Franz-Heinrich Veuhoff und Klemens Vüllers wieder in den Aufsichtsrat. Verabschiedet wurde Bankdirektor Wolfgang Knaup mit den besten Wünschen und Beifall. Der 64-jährige ging nach 46-jähriger erfolgreicher Tätigkeit für das Institut in den Ruhestand.