Finanzierung für Eigentümer

Wünsche finanzieren und Immobilien-Eigentümer bleiben

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung durch eine Sanierung, Renovierung oder Modernisierung altersgerecht umgestalten und gleichzeitig genug Geld zur freien Verfügung haben? Sie möchten Ihre Kinder im Studium oder beim Aufbau einer eigenen Existenz unterstützen und das Leben weiterhin genießen? Mit VR Betongold®, eine Finanzierungslösung in Zusammenarbeit mit der DZ Privatbank, verschaffen Sie sich als Eigentümer den notwendigen finanziellen Spielraum.

Die Finanzierung für Eigentümer im Überblick

Mit VR Betongold® viele Wünsche auf einmal erfüllen

Sie gehören zu den vielen Menschen, deren Vermögen zum Großteil im eigenen Haus steckt, das Sie nicht verkaufen und in dem Sie so lange wie möglich leben möchten. Doch was ist, wenn Sie spontan viel Geld benötigen? Zum Beispiel für Umbauten, Ihre Familie, Pflegeleistungen oder als Rentenaufstockung. Sie denken: In meinem Alter oder in meiner Situation ist es schwierig, einen Kredit zu erhalten? VR Betongold® ist die Finanzierung für Eigentümer, mit deren Hilfe Sie finanzielle Herausforderungen bewältigen wie:

  • die Sanierung, Renovierung oder Modernisierung Ihrer eigengenutzten Immobilie, um diese altersgerecht zu machen,
  • die monatliche Aufstockung Ihrer Rente,
  • die laufende Finanzierung Ihrer Pflege- und Gesundheitskosten,
  • die Unterstützung Ihrer Kinder und Enkelkinder, zum Beispiel beim Studium.

VR Betongold® ist Ihre Lösung für:

  • Rentenaufstockung
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  • Behandlungskosten
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  • Renovierung und Sanierung
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  • Unterstützung Anderer
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  • Pflegekosten
Finanzierung für Eigentümer
 
  • Lebensträume
Finanzierung für Eigentümer

Die Finanzierungslösung mit vielen Vorteilen

Flexibel tilgen und Zinsvorteile nutzen

Mit VR Betongold® verschaffen Sie sich finanziellen Spielraum und bleiben Eigentümer Ihres Hauses. Ihre Zinszahlungen und Kredittilgungen lassen sich so einrichten, wie es in Ihr Lebens- und Finanzkonzept passt. Ist der Kredit im Erbfall nicht zurückgezahlt, können Ihre Erben den Vertrag entweder weiterführen oder ablösen. Beziehen Sie Ihre Erben am besten gleich mit ein, wenn Sie einen Termin bei Ihrer Volksbank Dortmund-Nordwest eG vereinbaren.

"Das Beleihen der Immobilie ist meist günstiger als ein Teilverkauf"

Bild von Alexander Krolzik

Alexander Krolzik von der Verbraucherzentrale Hamburg e.V. zu Immobiliendarlehen: "Ob das Nutzungsentgelt [bei Teilverkauf] tatsächlich günstiger ist als eine Miete, ist unserer Auffassung nach fraglich, denn es bezieht sich ja nur auf einen nämlich den verkauften – Teil der Immobilie. Auf keinen Fall ist das Nutzungsentgelt aber günstiger als ein entsprechendes Immobiliendarlehen, mit dem Sie als Haus- und Wohnungseigentümer Ihre Immobilie erneut beleihen können, um mehr finanziellen Spielraum zu erlangen. Gleichzeitig bleiben Sie auf diesem Wege sogar noch im Besitz der vollständigen Immobilie."

(Foto: Karin Gerdes, Quelle Zitat: www.vzhh.de/themen/bauen-wohnen-energie/immobilie-im-alter/wertfaktor-was-vom-hause-uebrig-bleibt)

DZ PRIVATBANK (Stand: März 2021)

Ihre Vorteile im Überblick

  • Sie bleiben Eigentümer Ihrer Immobilie und können somit in Ihren eigenen vier Wänden weiterleben.
  • Sie können frei entscheiden, für was Sie die Kreditsumme verwenden.
  • In Abhängigkeit von der gewählten Produktvariante können Sie zwischen einer Einmalauszahlung oder Abrufen nach Ihrem individuellen Bedarf wählen.
  • Sie genießen völlige Freiheit in Sachen Tilgung.
  • Keine Bereitstellungsprovision – Sie zahlen nur Zinsen auf den jeweils in Anspruch genommenen Kreditbetrag.
  • Ihre Volksbank Dortmund-Nordwest eG berät Sie individuell und ausführlich zur Finanzierung für Eigentümer.
  • Sie entscheiden, ob Sie den Zinssatz für eine bestimmte Zeit festschreiben möchten oder dieser variabel bleiben soll.

Anwendungsbeispiele: Finanzierungslösung für viele Vorhaben

Das Eigenheim durch Umbau barrierefrei machen

Das Ehepaar Peter und Gertrud Schmitt hat keine Kinder und nutzt die Finanzierungslösung VR Betongold®. Die beiden lassen sich das Geld in einer Summe auszahlen, um ihr Haus durch einen Umbau barrierefrei zu machen. Sie zahlen monatlich Zinsen und können die Rückzahlung in Absprache mit ihrem Berater flexibel gestalten. Freiwillige Tilgungsleistungen in Form von Annuitäten oder festen Tilgungsbeträgen sowie Sondertilgungen in beliebiger Höhe sind möglich. Der Vertrag lässt sich auch so einrichten, dass die Rückzahlung des noch offenen Kreditbetrags nach dem Tod des Ehepaars durch den Verkaufserlös der Immobilie erfolgt.

Grafik: Ausgaben der Generation 50 plus in den nächsten zwölf Monaten
Grafik: Ausgaben der Generation 50 plus in den nächsten zwölf Monaten

Renovierung des Eigenheims und Aufstockung der Rente

Das Ehepaar Dieter und Maria Meyer hat zwei Kinder. Die Ehepartner lassen sich einen Teil des Geldes auszahlen, um ihr Dach neu zu decken. Mit dem anderen Teil unterstützen Sie Ihre Kinder beim Studium. Das Paar zahlt monatlich Zinsen, aber keine Tilgung. Sie haben mit der Bank vereinbart, dass die Abbezahlung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf der Immobilie nach dem Tod beider erfolgt. Die Erben haben die Möglichkeit, mit der Bank eine andere Zahlungslösung zu vereinbaren, wenn sie das (Eltern-)haus halten wollen. Die Kreditnehmer haben zudem die zuvor genannten flexiblen Tilgungsmöglichkeiten. Dadurch können Sie während der Kreditlaufzeit freiwillige regelmäßige Tilgungen sowie Sondertilgungen in beliebiger Höhe vornehmen.

*2020, Auswahl. Wie wahrscheinlich ist es, dass Sie in den nächsten 12 Monaten in die folgenden Bereiche Geld investieren werden?

Häufige Fragen zur Finanzierung für Eigentümer

Wie viel Geld bekomme ich als Kredit?

Im gemeinsamen Gespräch gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Generell gilt: maximal 60% des Beleihungswert Ihrer Immobilie.

Wie wird das Geld ausgezahlt?

Ganz nach Ihren Wünschen: Sie können die Summe als Einmalauszahlung erhalten. Sie zahlen keine Bereitstellungsprovision, sondern nur die Zinsen auf den jeweils in Anspruch genommenen Kreditbetrag.

Kann ich VR Betongold® auch in Anspruch nehmen, wenn die Immobilie noch nicht abbezahlt ist?

In der Regel gilt als Voraussetzung, dass die Immobilie schuldenfrei ist. Im Einzelfall sind aber auch bei nicht abbezahlten Immobilien individuelle Lösungen möglich.

Ab welchem Alter kann ich das Angebot in Anspruch nehmen?

Wir bieten Ihnen diese Finanzierungslösung ab einem Alter von 55 Jahren an. Sollten Sie bereits früher einen Finanzbedarf haben, findet Ihr Finanzierungsspezialist bei Ihrer Volksbank Dortmund-Nordwest eG die passende Lösung für Sie.

Bekomme ich für bestimmte Sanierungsmaßnahmen zusätzlich gute Angebote?

Natürlich können Sie alle üblichen Angebote, zum Beispiel die der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), in Anspruch nehmen. Ihr Berater spricht gerne mit Ihnen über die zur Verfügung stehenden Möglichkeiten.

Welche Tilgungen sind möglich?

Ganz nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Bei der variabel verzinsten Produktvariante können Sie jederzeit Teilsummen zahlen oder alles auf einmal tilgen – ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Sie können auch eine freiwillige regelmäßige, z. B. monatliche Tilgung leisten oder sich sogar gegen jegliche Form einer Tilgung entscheiden. In letzterem Fall vereinbaren Sie eine Abbezahlung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie nach Ihrem Tod. Dabei haben Ihre Erben die Möglichkeit, eine andere Tilgungsmöglichkeit mit der Bank zu vereinbaren, wenn Sie die Immobilie halten wollen.

Entscheiden Sie sich für eine Produktvariante mit Zinsfestschreibung können Sie ebenfalls eine Tilgung für den Zinsbindungszeitraum vereinbaren. Nach Ablauf des Zeitraums haben Sie die Möglichkeit zwischen einer vollständigen oder teilweisen Rückzahlung und einer Weiterführung des Darlehens zu wählen.

Zu welchem Zinssatz erhalte ich den Kredit?

Sie können zwischen einem gebundenen Zinssatz mit fester Darlehenssumme und einem variablen Zinssatz mit flexibler Inanspruchnahme Ihres Kreditrahmens wählen. Gerne informiert und berät Sie der Finanzierungsspezialist Ihrer Volksbank Dortmund-Nordwest eG.

Was bedeutet eine solche Finanzierung für meine Erben?

Sie vereinbaren eine Tilgung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie nach Ihrem Tod. Ihre Erben haben die Möglichkeit, mit der Bank eine andere Tilgungsmöglichkeit zu vereinbaren, wenn sie die Immobilie halten wollen.

Wer ist mein Ansprechpartner bei dieser Form der Finanzierung?

Ihr Ansprechpartner ist der Finanzierungsspezialist bei Ihrer Volksbank Dortmund-Nordwest eG.